Aviso Legal (CVM)
Escopo de Atuação Profissional
Para a Allicerce Consultoria, investir em imóveis exige, acima de tudo, transparência institucional blindada. Por isso, tornamos público e indubitável o nosso exato escopo de atuação no mercado.
1. Definição Exata do Nosso Papel
A Allicerce atua, devidamente registrada no sistema CRECI, de forma estrita como Consultoria de Inteligência e Intermediação Imobiliária. O trabalho engloba unicamente a curadoria de empreendimentos físicos de alto potencial (lajes corporativas, studios e frações hoteleiras) e a aproximação comercial entre investidor final e construtora no mercado primário.
O que a Allicerce NÃO É e NÃO FAZ:
- ×Não somos Gestores de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) ou carteiras administradas.
- ×Não somos uma Corretora de Valores Mobiliários (CTVM / DTVM).
- ×Não somos Casa de Análise (Research) independente de papéis financeiros negociados em balcão.
- ×Nunca recebemos PIX, transferências eletrônicas ou cheques nominais em nossas contas corporativas para "aplicação". Toda transação financeira da aquisição imobiliária ocorre de forma direta, rastreável e exclusiva na conta da SPE ou Construtora titular.
2. Isenção Formal da Regulação Direta da CVM
Dado que estruturamos operações baseadas estritamente na compra de Ativos Imobiliários Diretos com escrituração civil cartorária convencional, as propostas geradas através deste portal e de nossos consultores não se enquadram legalmente na oferta pública de valores mobiliários.
Por essa razão estrutural e objetiva, a Allicerce e suas operações de venda imobiliária não sofrem a regulação direta da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), sujeitando-se, no entanto, à pesada e rígida proteção do Código Civil Brasileiro, Código de Defesa do Consumidor e das resoluções normativas do COFECI/CRECI.
3. Aviso Crítico sobre Projeções Financeiras
Imóveis reais, apesar de sua incontestável excelência na proteção patrimonial histórica, inserem-se definitivamente na classe de investimentos em Renda Variável.
As simulações de "Cap Rate" ou planilhas de fluxos de caixa de locação que criamos durante a consultoria utilizam projeções conservadoras baseadas em volumoso histórico regional. Contudo, a Allicerce adverte formalmente: rentabilidade projetada baseada no passado ou em estudos preditivos não representa, sob nenhuma hipótese, garantia imutável de lucros no futuro.
O sucesso e a rentabilidade do investidor exigem paciência estratégica, alinhamento de expectativas contra o risco inerente de vacância (imóvel desocupado temporariamente) e compreensão clara de ciclos inflacionários macroeconômicos (taxa Selic, IPCA).